越前町（福井県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は23,371円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は21,980円です。30畳以上は41,763円で、広い住まいの負担も軽いほうです。畳数区分は3つしか公表されておらず、細かい比較には限りがあります。

越前町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,350円から 令和5年（2023年）調査の29,622円へ −4,728円（−13.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの29,622円という水準では、5%の変化が月1,481円、年間で17,772円の差になります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。福井県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

越前町の平均家賃は29,622円で、全国平均の60,649円より 31,027円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1018位 （高いほうから約96%の位置）、低い順では42位です。

福井県内では、11市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 福井県全体の平均は47,259円で、越前町はこれより 17,637円低くなっています。 福井県で家賃が最も高いのは鯖江市（52,614円）、 最も低いのは越前町（29,622円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。福井県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると372,324円になります。広い住まいでも負担は軽めです。福井県内で最も高い鯖江市との差は22,992円です。福井県全体は全国で中の上の水準にあります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の89.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は19,395円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い山形県尾花沢市（29,654円）は、空き家率も12.9%と近い水準です。

越前町の平均家賃は月29,622円（年間355,464円）で、 土地100㎡の目安額1,939,500円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。