鯖江市（福井県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は42,000円で、全国の中位より上です。全国平均（45,160円）の93%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.27倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は46,327円です。

鯖江市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,811円から 令和5年（2023年）調査の52,614円へ +4,803円（+10.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの52,614円という水準では、5%の変化が月2,631円、年間で31,572円の差になります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

鯖江市の平均家賃は52,614円で、全国平均の60,649円より 8,035円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると251位 （高いほうから約24%の位置）、低い順では809位です。

福井県内では、11市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 福井県全体の平均は47,259円で、鯖江市はこれより 5,355円高くなっています。 福井県で家賃が最も高いのは鯖江市（52,614円）、 最も低いのは越前町（29,622円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。福井県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均との差は年間にすると96,420円になります。福井県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。福井県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は52,780円です。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。土地100㎡の値段は年間家賃の6年分にあたり、全国的には標準的な関係です。他県で家賃水準が最も近い沖縄県浦添市の空き家率は7.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

鯖江市の平均家賃は月52,614円（年間631,368円）で、 土地100㎡の目安額3,778,600円は家賃の約6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。