あわら市（福井県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は30,081円です。30畳以上は46,985円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は55,114円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より11%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。

あわら市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の35,993円から 令和5年（2023年）調査の43,246円へ +7,253円（+20.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。いまの43,246円という水準では、5%の変化が月2,162円、年間で25,944円の差になります。

あわら市の平均家賃は43,246円で、全国平均の60,649円より 17,403円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると625位 （高いほうから約59%の位置）、低い順では435位です。

福井県内では、11市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 福井県全体の平均は47,259円で、あわら市はこれより 4,013円低くなっています。 福井県で家賃が最も高いのは鯖江市（52,614円）、 最も低いのは越前町（29,622円）です。

低いほうから見れば約41%の位置で、中位よりやや低めです。福井県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいでも負担は軽めです。福井県内で最も高い鯖江市との差は9,368円です。全国平均との差は年間にすると208,836円になります。福井県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は26,329円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の5.1年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い山形県鶴岡市（43,230円）は、空き家率も14.3%と近い水準です。

あわら市の平均家賃は月43,246円（年間518,952円）で、 土地100㎡の目安額2,632,900円は家賃の約5.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。