勝山市（福井県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は20,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の44%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.21倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は21,919円です。

勝山市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の29,581円から 令和5年（2023年）調査の43,891円へ +14,310円（+48.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの43,891円という水準では、5%の変化が月2,195円、年間で26,340円の差になります。福井県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

勝山市の平均家賃は43,891円で、全国平均の60,649円より 16,758円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると604位 （高いほうから約57%の位置）、低い順では456位です。

福井県内では、11市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 福井県全体の平均は47,259円で、勝山市はこれより 3,368円低くなっています。 福井県で家賃が最も高いのは鯖江市（52,614円）、 最も低いのは越前町（29,622円）です。

低いほうから見れば約43%の位置で、中位よりやや低めです。福井県内では5位で、上位半分にあたります。広い住まいでも負担は軽めです。福井県内で最も高い鯖江市との差は8,723円です。全国平均との差は年間にすると201,096円になります。福井県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の80.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は17,840円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の3.4年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い長崎県諫早市（43,902円）は、空き家率も12.7%と近い水準です。

勝山市の平均家賃は月43,891円（年間526,692円）で、 土地100㎡の目安額1,784,000円は家賃の約3.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。