滝沢市（岩手県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より4%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,063円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は51,371円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は53,605円です。

滝沢市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,649円から 令和5年（2023年）調査の43,815円へ −1,834円（−4.0%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。家賃が低めの岩手県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。いまの43,815円という水準では、5%の変化が月2,191円、年間で26,292円の差になります。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

滝沢市の平均家賃は43,815円で、全国平均の60,649円より 16,834円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると606位 （高いほうから約57%の位置）、低い順では454位です。

岩手県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 岩手県全体の平均は44,532円で、滝沢市はこれより 717円低くなっています。 岩手県で家賃が最も高いのは矢巾町（54,538円）、 最も低いのは陸前高田市（27,459円）です。

低いほうから見れば約43%の位置で、中位よりやや低めです。岩手県内では7位で、上位半分にあたります。岩手県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。全国平均との差は年間にすると202,008円になります。岩手県内で最も高い矢巾町との差は10,723円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の62.8%で、空き家の多くが貸家です。空き家の33.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。地価は31,900円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い福島県白河市（43,828円）は、空き家率も16.0%と近い水準です。

滝沢市の平均家賃は月43,815円（年間525,780円）で、 土地100㎡の目安額3,190,000円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。