北上市（岩手県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より4%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は33,330円で、全国の下位3分の1あたりです。30畳以上は68,173円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,160円です。

北上市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,305円から 令和5年（2023年）調査の48,728円へ +4,423円（+10.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの48,728円という水準では、5%の変化が月2,436円、年間で29,232円の差になります。家賃が低めの岩手県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

北上市の平均家賃は48,728円で、全国平均の60,649円より 11,921円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると377位 （高いほうから約36%の位置）、低い順では683位です。

岩手県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 岩手県全体の平均は44,532円で、北上市はこれより 4,196円高くなっています。 岩手県で家賃が最も高いのは矢巾町（54,538円）、 最も低いのは陸前高田市（27,459円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。岩手県のなかでも家賃が高い部類に入ります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると143,052円になります。岩手県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。岩手県内で最も高い矢巾町との差は5,810円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の60.1%で、空き家の多くが貸家です。空き家の35.6%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。土地100㎡の値段は年間家賃の6.1年分にあたり、全国的には標準的な関係です。他県で家賃水準が最も近い静岡県菊川市（48,748円）は、空き家率も15.0%と近い水準です。

北上市の平均家賃は月48,728円（年間584,736円）で、 土地100㎡の目安額3,590,000円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。