紫波町（岩手県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の0.96倍で、広さの割に負担が増えません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は47,500円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の105%にあたります。12〜17.9畳は6〜11.9畳より34%高く、広さが家賃に直結します。

紫波町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,205円から 令和5年（2023年）調査の45,346円へ +1,141円（+2.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

家賃が低めの岩手県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は緩やかなほうです。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

紫波町の平均家賃は45,346円で、全国平均の60,649円より 15,303円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると534位 （高いほうから約50%の位置）、低い順では526位です。

岩手県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 岩手県全体の平均は44,532円で、紫波町はこれより 814円高くなっています。 岩手県で家賃が最も高いのは矢巾町（54,538円）、 最も低いのは陸前高田市（27,459円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。岩手県内では上位3分の1に位置します。岩手県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。岩手県内で最も高い矢巾町との差は9,192円です。全国平均との差は年間にすると183,636円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは13,260戸で、選べる物件の幅もそれなりです。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。地価は33,267円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い茨城県八千代町（45,352円）は、空き家率も12.2%と近い水準です。

紫波町の平均家賃は月45,346円（年間544,152円）で、 土地100㎡の目安額3,326,700円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。単身向けの家賃は全国的には高いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。