羽咋市（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は47,000円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の104%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.09倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の126%で、狭さが安さにつながりません。

羽咋市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,220円から 令和5年（2023年）調査の45,357円へ +4,137円（+10.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの45,357円という水準では、5%の変化が月2,268円、年間で27,216円の差になります。

羽咋市の平均家賃は45,357円で、全国平均の60,649円より 15,292円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると532位 （高いほうから約50%の位置）、低い順では528位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 石川県全体の平均は46,957円で、羽咋市はこれより 1,600円低くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。石川県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。石川県内で最も高い内灘町との差は4,948円です。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると183,504円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。地価は16,450円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い茨城県八千代町の空き家率は12.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

羽咋市の平均家賃は月45,357円（年間544,284円）で、 土地100㎡の目安額1,645,000円は家賃の約3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。