志賀町（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は35,536円で、広い住まいでも負担は限られます。3LDK程度（24〜29.9畳）は26,946円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より46%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,500円です。

志賀町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の28,017円から 令和5年（2023年）調査の34,467円へ +6,450円（+23.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの34,467円という水準では、5%の変化が月1,723円、年間で20,676円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

志賀町の平均家賃は34,467円で、全国平均の60,649円より 26,182円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると944位 （高いほうから約89%の位置）、低い順では116位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 石川県全体の平均は46,957円で、志賀町はこれより 12,490円低くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。石川県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると314,184円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。石川県内で最も高い内灘町との差は15,838円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は9,596円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。他県で家賃水準が最も近い岡山県美作市（34,461円）は、空き家率も32.6%と近い水準です。

志賀町の平均家賃は月34,467円（年間413,604円）で、 土地100㎡の目安額959,600円は家賃の約2.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。