小松市（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より9%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の70%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。ワンルーム相当（5.9畳以下）は32,500円で、全国の下位3分の1あたりです。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.54倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。

小松市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,626円から 令和5年（2023年）調査の48,305円へ +679円（+1.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの48,305円という水準では、5%の変化が月2,415円、年間で28,980円の差になります。石川県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

小松市の平均家賃は48,305円で、全国平均の60,649円より 12,344円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると396位 （高いほうから約37%の位置）、低い順では664位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 石川県全体の平均は46,957円で、小松市はこれより 1,348円高くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。石川県内では上位3分の1に位置します。石川県内で最も高い内灘町との差は2,000円です。全国平均との差は年間にすると148,128円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の6.3年分にあたり、全国的には標準的な関係です。住宅ストックは46,660戸で、地区によって家賃の差も出ます。空き家率が平均並みなら、需給も概ね釣り合っています。他県で家賃水準が最も近い埼玉県嵐山町（48,301円）は、空き家率も13.3%と近い水準です。

小松市の平均家賃は月48,305円（年間579,660円）で、 土地100㎡の目安額3,633,800円は家賃の約6.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたりですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。