内灘町（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より1%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は47,282円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は64,346円です。30畳以上は53,867円で、全国的には中位あたりです。

内灘町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,266円から 令和5年（2023年）調査の50,305円へ +39円（+0.1%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの50,305円という水準では、5%の変化が月2,515円、年間で30,180円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。石川県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

内灘町の平均家賃は50,305円で、全国平均の60,649円より 10,344円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると315位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では745位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 石川県全体の平均は46,957円で、内灘町はこれより 3,348円高くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。石川県のなかでは最も家賃が高い自治体です。石川県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。全国平均との差は年間にすると124,128円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の69.2%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。空き家の28.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い千葉県市原市の空き家率は13.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

内灘町の平均家賃は月50,305円（年間603,660円）で、 土地100㎡の目安額4,545,000円は家賃の約7.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。