多賀城市（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.24倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は70,294円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,008円です。

多賀城市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の46,336円から 令和5年（2023年）調査の50,164円へ +3,828円（+8.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの50,164円という水準では、5%の変化が月2,508円、年間で30,096円の差になります。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

多賀城市の平均家賃は50,164円で、全国平均の60,649円より 10,485円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると321位 （高いほうから約30%の位置）、低い順では739位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、多賀城市はこれより 1,983円低くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。宮城県内では上位3分の1に位置します。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると125,820円になります。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。宮城県内で最も高い利府町との差は12,529円です。

空き家の24.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の74.6%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。地価は72,014円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い茨城県利根町（50,167円）は、空き家率も9.5%と近い水準です。

多賀城市の平均家賃は月50,164円（年間601,968円）で、 土地100㎡の目安額7,201,400円は家賃の約12年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。