利府町（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,961円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は63,977円です。30畳以上は74,016円で、広さを求めると負担は大きくなります。3LDK程度（24〜29.9畳）は62,133円です。

利府町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,835円から 令和5年（2023年）調査の62,693円へ +8,858円（+16.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの62,693円という水準では、5%の変化が月3,135円、年間で37,620円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。

利府町の平均家賃は62,693円で、全国平均の60,649円より 2,044円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると88位 （高いほうから約8%の位置）、低い順では972位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、利府町はこれより 10,546円高くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。宮城県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。宮城県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は61,106円です。住宅ストックは13,830戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い千葉県習志野市（62,737円）は、空き家率も9.7%と近い水準です。

利府町の平均家賃は月62,693円（年間752,316円）で、 土地100㎡の目安額5,582,000円は家賃の約7.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。