習志野市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は49,478円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の110%にあたります。30畳以上は87,069円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は52,215円です。

習志野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の60,405円から 令和5年（2023年）調査の62,737円へ +2,332円（+3.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの62,737円という水準では、5%の変化が月3,137円、年間で37,644円の差になります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。

習志野市の平均家賃は62,737円で、全国平均の60,649円より 2,088円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると87位 （高いほうから約8%の位置）、低い順では973位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、習志野市はこれより 527円高くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。千葉県内では上位3分の1に位置します。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は15,318円です。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。地価は240,433円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の31.9年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。他県で家賃水準が最も近い宮城県利府町（62,693円）は、空き家率も7.7%と近い水準です。

習志野市の平均家賃は月62,737円（年間752,844円）で、 土地100㎡の目安額24,043,300円は家賃の約31.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。