白井市（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は77,439円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,022円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は74,197円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は70,329円です。

白井市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の60,547円から 令和5年（2023年）調査の68,107円へ +7,560円（+12.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの68,107円という水準では、5%の変化が月3,405円、年間で40,860円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

白井市の平均家賃は68,107円で、全国平均の60,649円より 7,458円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると53位 （高いほうから約5%の位置）、低い順では1007位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、白井市はこれより 5,897円高くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。千葉県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は9,948円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。地価は70,458円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。他県で家賃水準が最も近い大阪府茨木市（68,026円）は、空き家率も9.1%と近い水準です。

白井市の平均家賃は月68,107円（年間817,284円）で、 土地100㎡の目安額7,045,800円は家賃の約8.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。