海老名市（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は87,157円で、全国的にも高い水準です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は54,989円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は70,787円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は85,517円です。

海老名市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の64,162円から 令和5年（2023年）調査の68,725円へ +4,563円（+7.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

いまの68,725円という水準では、5%の変化が月3,436円、年間で41,232円の差になります。上がり方は全国的にはやや大きめです。人口が比較的保たれる地域での推移です。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

海老名市の平均家賃は68,725円で、全国平均の60,649円より 8,076円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると50位 （高いほうから約5%の位置）、低い順では1010位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、海老名市はこれより 3,193円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。神奈川県内では上位3分の1に位置します。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は17,894円です。

空き家の18.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。地価は218,729円/㎡で、家賃の高さもここに由来します。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の26.5年分にあたり、買うハードルはかなり高くなります。他県で家賃水準が最も近い東京都狛江市（68,579円）は、空き家率も11.3%と近い水準です。

海老名市の平均家賃は月68,725円（年間824,700円）で、 土地100㎡の目安額21,872,900円は家賃の約26.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入のハードルは高い地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が購入判断の中心になります。単身向けの家賃は全国の中位より上、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。