三浦市（神奈川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は65,112円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より33%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は57,609円です。30畳以上は60,793円で、全国的には高いほうです。

三浦市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,509円から 令和5年（2023年）調査の65,316円へ +17,807円（+37.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの65,316円という水準では、5%の変化が月3,266円、年間で39,192円の差になります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。神奈川県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

三浦市の平均家賃は65,316円で、全国平均の60,649円より 4,667円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると68位 （高いほうから約6%の位置）、低い順では992位です。

神奈川県内では、27市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 神奈川県全体の平均は71,918円で、三浦市はこれより 6,602円低くなっています。 神奈川県で家賃が最も高いのは葉山町（86,619円）、 最も低いのは愛川町（40,631円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。神奈川県内では9位で、上位半分にあたります。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。都道府県単位で見ても神奈川県は家賃の高い上位グループにあります。神奈川県内で最も高い葉山町との差は21,303円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は86,513円です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い埼玉県新座市の空き家率は7.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

三浦市の平均家賃は月65,316円（年間783,792円）で、 土地100㎡の目安額5,952,000円は家賃の約7.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。