北中城村（沖縄県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は87,774円で、全国的にも高い水準です。3LDK程度（24〜29.9畳）は91,226円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,391円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は58,841円です。

北中城村の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の54,593円から 令和5年（2023年）調査の64,289円へ +9,696円（+17.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの64,289円という水準では、5%の変化が月3,214円、年間で38,568円の差になります。家賃が高めの沖縄県のなかでの変化として見る必要があります。

北中城村の平均家賃は64,289円で、全国平均の60,649円より 3,640円高くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると72位 （高いほうから約7%の位置）、低い順では988位です。

沖縄県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 沖縄県全体の平均は50,903円で、北中城村はこれより 13,386円高くなっています。 沖縄県で家賃が最も高いのは北谷町（66,429円）、 最も低いのは名護市（42,876円）です。

家賃が高いほうから1割以内に入り、全国的にも高水準の地域です。沖縄県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均を上回る水準で、住居費の負担は全国の上位に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。沖縄県内で最も高い北谷町との差は2,140円です。沖縄県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。住宅ストックは8,110戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の69.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い神奈川県大和市（64,241円）は、空き家率も9.5%と近い水準です。

北中城村の平均家賃は月64,289円（年間771,468円）で、 土地100㎡の目安額9,670,000円は家賃の約12.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、家賃の水準が高いぶん、購入との差は年単位で積み上がります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。広い部屋の家賃は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。