読谷村（沖縄県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は55,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の122%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.98倍で、広さの割に負担が増えません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は51,037円です。

読谷村の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,676円から 令和5年（2023年）調査の55,444円へ +6,768円（+13.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの55,444円という水準では、5%の変化が月2,772円、年間で33,264円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。人口が比較的保たれる地域での推移です。

読谷村の平均家賃は55,444円で、全国平均の60,649円より 5,205円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると190位 （高いほうから約18%の位置）、低い順では870位です。

沖縄県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で3位です。 沖縄県全体の平均は50,903円で、読谷村はこれより 4,541円高くなっています。 沖縄県で家賃が最も高いのは北谷町（66,429円）、 最も低いのは名護市（42,876円）です。

高いほうから2割以内に位置します。沖縄県のなかでも家賃が高い部類に入ります。全国平均との差は年間にすると62,460円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。沖縄県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。沖縄県内で最も高い北谷町との差は10,985円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は50,726円です。他県で家賃水準が最も近い奈良県葛城市の空き家率は12.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

読谷村の平均家賃は月55,444円（年間665,328円）で、 土地100㎡の目安額6,820,000円は家賃の約10.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。