与那原町（沖縄県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は44,183円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の98%にあたります。30畳以上は84,424円で、全国的にも高い水準です。5.9畳以下は6〜11.9畳の108%で、狭さが安さにつながりません。

与那原町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,957円から 令和5年（2023年）調査の54,206円へ +8,249円（+17.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。いまの54,206円という水準では、5%の変化が月2,710円、年間で32,520円の差になります。家賃が高めの沖縄県のなかでの変化として見る必要があります。

与那原町の平均家賃は54,206円で、全国平均の60,649円より 6,443円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると209位 （高いほうから約20%の位置）、低い順では851位です。

沖縄県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 沖縄県全体の平均は50,903円で、与那原町はこれより 3,303円高くなっています。 沖縄県で家賃が最も高いのは北谷町（66,429円）、 最も低いのは名護市（42,876円）です。

高いほうから2割以内に位置します。沖縄県内では上位3分の1に位置します。広さを求めると負担は一気に増えます。全国平均との差は年間にすると77,316円になります。沖縄県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。沖縄県内で最も高い北谷町との差は12,223円です。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは8,760戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。地価は94,000円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。他県で家賃水準が最も近い愛知県扶桑町の空き家率は8.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

与那原町の平均家賃は月54,206円（年間650,472円）で、 土地100㎡の目安額9,400,000円は家賃の約14.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。単身向けの家賃は全国的には高いほう、広い部屋は全国的にも高い水準で、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。