広陵町（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より19%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は40,901円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は50,518円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は56,248円です。

広陵町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の52,277円から 令和5年（2023年）調査の54,013円へ +1,736円（+3.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。いまの54,013円という水準では、5%の変化が月2,701円、年間で32,412円の差になります。家賃が高めの奈良県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は緩やかなほうです。

広陵町の平均家賃は54,013円で、全国平均の60,649円より 6,636円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると213位 （高いほうから約20%の位置）、低い順では847位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、広陵町はこれより 972円高くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

高いほうから2割以内に位置します。奈良県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると79,632円になります。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。奈良県内で最も高い奈良市との差は7,407円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は48,669円です。住宅ストックは13,560戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い神奈川県大井町（53,948円）は、空き家率も8.7%と近い水準です。

広陵町の平均家賃は月54,013円（年間648,156円）で、 土地100㎡の目安額6,581,200円は家賃の約10.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。