葛城市（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は26,000円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の58%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.04倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は52,752円です。

葛城市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の52,280円から 令和5年（2023年）調査の55,482円へ +3,202円（+6.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

いまの55,482円という水準では、5%の変化が月2,774円、年間で33,288円の差になります。上がり方は全国的にはやや大きめです。家賃が高めの奈良県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

葛城市の平均家賃は55,482円で、全国平均の60,649円より 5,167円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると189位 （高いほうから約18%の位置）、低い順では871位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、葛城市はこれより 2,441円高くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

高いほうから2割以内に位置します。奈良県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると62,004円になります。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。奈良県内で最も高い奈良市との差は5,938円です。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は54,966円です。住宅ストックは15,790戸で、選べる物件の幅もそれなりです。空き家の37.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い愛知県岩倉市（55,501円）は、空き家率も9.6%と近い水準です。

葛城市の平均家賃は月55,482円（年間665,784円）で、 土地100㎡の目安額5,157,800円は家賃の約7.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。