河合町（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より17%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は69,216円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,673円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は56,321円です。

河合町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の54,296円から 令和5年（2023年）調査の45,104円へ −9,192円（−16.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。家賃が高めの奈良県のなかでの変化として見る必要があります。いまの45,104円という水準では、5%の変化が月2,255円、年間で27,060円の差になります。

河合町の平均家賃は45,104円で、全国平均の60,649円より 15,545円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると545位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では515位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、河合町はこれより 7,937円低くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。奈良県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると186,540円になります。奈良県内で最も高い奈良市との差は16,316円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは7,190戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の12.2年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い沖縄県うるま市の空き家率は6.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

河合町の平均家賃は月45,104円（年間541,248円）で、 土地100㎡の目安額6,577,500円は家賃の約12.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。