三郷町（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は19,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の42%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.32倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,412円です。

三郷町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,197円から 令和5年（2023年）調査の36,829円へ −4,368円（−10.6%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの36,829円という水準では、5%の変化が月1,841円、年間で22,092円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。家賃が高めの奈良県のなかでの変化として見る必要があります。

三郷町の平均家賃は36,829円で、全国平均の60,649円より 23,820円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると880位 （高いほうから約83%の位置）、低い順では180位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で17位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、三郷町はこれより 16,212円低くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

低いほうから2割以内に位置します。奈良県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると285,840円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。奈良県内で最も高い奈良市との差は24,591円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。土地100㎡の値段は年間家賃の12.4年分にあたり、土地の値段が重い地域です。住宅ストックは12,380戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い熊本県菊池市の空き家率は13.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

三郷町の平均家賃は月36,829円（年間441,948円）で、 土地100㎡の目安額5,483,300円は家賃の約12.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。