御所市（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.04倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は22,748円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は36,570円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は32,580円です。

御所市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の25,490円から 令和5年（2023年）調査の29,060円へ +3,570円（+14.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの29,060円という水準では、5%の変化が月1,453円、年間で17,436円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

御所市の平均家賃は29,060円で、全国平均の60,649円より 31,589円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1023位 （高いほうから約97%の位置）、低い順では37位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で21位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、御所市はこれより 23,981円低くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。奈良県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると379,068円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。奈良県内で最も高い奈良市との差は32,360円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は23,089円です。他県で家賃水準が最も近い鳥取県琴浦町の空き家率は19.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

御所市の平均家賃は月29,060円（年間348,720円）で、 土地100㎡の目安額3,834,000円は家賃の約11年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的にも安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。