琴浦町（鳥取県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は26,729円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は28,263円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は23,678円です。30畳以上は40,998円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

琴浦町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の28,822円から 令和5年（2023年）調査の29,044円へ +222円（+0.8%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの29,044円という水準では、5%の変化が月1,452円、年間で17,424円の差になります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

琴浦町の平均家賃は29,044円で、全国平均の60,649円より 31,605円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1024位 （高いほうから約97%の位置）、低い順では36位です。

鳥取県内では、8市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 鳥取県全体の平均は43,935円で、琴浦町はこれより 14,891円低くなっています。 鳥取県で家賃が最も高いのは米子市（47,361円）、 最も低いのは大山町（23,578円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。鳥取県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると379,260円になります。広い住まいでも負担は軽めです。鳥取県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。鳥取県内で最も高い米子市との差は18,317円です。

空き家の86.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は18,900円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の11.5%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い奈良県御所市の空き家率は24.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

琴浦町の平均家賃は月29,044円（年間348,528円）で、 土地100㎡の目安額1,890,000円は家賃の約5.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。