境港市（鳥取県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は55,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の122%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.74倍で、広さの割に負担が増えません。30畳以上は37,554円で、広い住まいでも負担は限られます。

境港市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の35,278円から 令和5年（2023年）調査の36,652円へ +1,374円（+3.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの36,652円という水準では、5%の変化が月1,833円、年間で21,996円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。家賃が低めの鳥取県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

境港市の平均家賃は36,652円で、全国平均の60,649円より 23,997円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると884位 （高いほうから約83%の位置）、低い順では176位です。

鳥取県内では、8市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 鳥取県全体の平均は43,935円で、境港市はこれより 7,283円低くなっています。 鳥取県で家賃が最も高いのは米子市（47,361円）、 最も低いのは大山町（23,578円）です。

低いほうから2割以内に位置します。鳥取県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると287,964円になります。鳥取県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。鳥取県内で最も高い米子市との差は10,709円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の68.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。地価は22,271円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の5.1年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。他県で家賃水準が最も近い長崎県五島市の空き家率は24.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

境港市の平均家賃は月36,652円（年間439,824円）で、 土地100㎡の目安額2,227,100円は家賃の約5.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国的にも安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。