大山町の平均家賃（2023年）
23,578円/月
年間にすると 約282,936円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
鳥取県大山町の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均23,578円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月23,578円という水準は、全国でも下位1割に入り、家賃負担の軽さが際立ちます。全国平均（60,649円）との差は37,071円低い水準で、同じ広さでも負担はまったく違います。4割前後の人口減が見込まれ、賃貸の需要も先細りが前提になります。空き家率が2割に迫っており、空室は埋まりにくくなっています。鳥取県は全国的には家賃の低いほうの都道府県です。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
30畳以上は38,431円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は15,944円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は25,000円です。公表されている畳数区分は4つで、標本が少ない区分は非公表です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 21,861円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 15,944円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 25,000円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 38,431円 | 85,572円 |
大山町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の23,189円から 令和5年（2023年）調査の23,578円へ +389円（+1.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。
いまの23,578円という水準では、5%の変化が月1,179円、年間で14,148円の差になります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。
| 調査 | 大山町 | 鳥取県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 23,189円 | 41,430円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 23,578円 | 43,935円 | 60,649円 |
| 変化率 | +1.7% | +6.0% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
大山町の平均家賃は23,578円で、全国平均の60,649円より 37,071円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1046位 （高いほうから約99%の位置）、低い順では14位です。
鳥取県内では、8市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 鳥取県全体の平均は43,935円で、大山町はこれより 20,357円低くなっています。 鳥取県で家賃が最も高いのは米子市（47,361円）、 最も低いのは大山町（23,578円）です。
全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。鳥取県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると444,852円になります。月23,578円なら、年間の家賃は282,936円です。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。鳥取県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。
4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の3.6%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は21,861円です。他県で家賃水準が最も近い長崎県新上五島町の空き家率は31.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、大山町で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
鳥取県大山町の借家の家賃は、1か月あたり平均23,578円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、大山町はこれより37,071円低い水準です。
大山町では5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）のデータは公表されていませんが、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は21,861円、18.0〜23.9畳（2LDK〜3DK程度）は15,944円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
鳥取県内の8市区町村を家賃の高い順に並べると大山町は8位です。鳥取県全体の平均は43,935円で、県内で最も高いのは米子市の47,361円、最も低いのは大山町の23,578円です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。