桐生市（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は62,726円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の139%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.70倍で、広さの割に負担が増えません。3LDK程度（24〜29.9畳）は34,685円です。

桐生市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の35,125円から 令和5年（2023年）調査の36,704円へ +1,579円（+4.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの36,704円という水準では、5%の変化が月1,835円、年間で22,020円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。家賃が低めの群馬県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。

桐生市の平均家賃は36,704円で、全国平均の60,649円より 23,945円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると883位 （高いほうから約83%の位置）、低い順では177位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で17位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、桐生市はこれより 8,939円低くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

低いほうから2割以内に位置します。群馬県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると287,340円になります。広い住まいでも負担は軽めです。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は20,989円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は33,111円です。他県で家賃水準が最も近い鳥取県境港市の空き家率は16.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

桐生市の平均家賃は月36,704円（年間440,448円）で、 土地100㎡の目安額2,866,200円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。