網走市の平均家賃（2023年）
36,844円/月
年間にすると 約442,128円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
北海道網走市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均36,844円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月36,844円という水準は、全国の市区町村のなかでは低い部類です。全国平均（60,649円）との差は23,805円低い水準で、全国的にも安いほうです。3割半ばの人口減が見込まれる地域です。空き家率は高めで、借りる側に選択肢が多い状況です。北海道全体では、全国の中位から下位寄りの家賃水準です。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
30畳以上は36,188円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は34,744円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は36,241円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,208円です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 36,208円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 40,420円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 34,744円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 36,241円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 36,188円 | 85,572円 |
網走市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,537円から 令和5年（2023年）調査の36,844円へ +2,307円（+6.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。
いまの36,844円という水準では、5%の変化が月1,842円、年間で22,104円の差になります。上がり方は全国的にはやや大きめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。
| 調査 | 網走市 | 北海道平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 34,537円 | 42,691円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 36,844円 | 45,674円 | 60,649円 |
| 変化率 | +6.7% | +7.0% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
網走市の平均家賃は36,844円で、全国平均の60,649円より 23,805円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると879位 （高いほうから約83%の位置）、低い順では181位です。
北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で32位です。 北海道全体の平均は45,674円で、網走市はこれより 8,830円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。
低いほうから2割以内に位置します。北海道内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると285,660円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は15,612円です。
空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。地価は23,400円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の5.3年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。他県で家賃水準が最も近い福島県会津坂下町（36,853円）は、空き家率も14.1%と近い水準です。
網走市の平均家賃は月36,844円（年間442,128円）で、 土地100㎡の目安額2,340,000円は家賃の約5.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。
この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、網走市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
北海道網走市の借家の家賃は、1か月あたり平均36,844円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、網走市はこれより23,805円低い水準です。
網走市では5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）のデータは公表されていませんが、6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は36,208円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は40,420円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
北海道内の49市区町村を家賃の高い順に並べると網走市は32位です。北海道全体の平均は45,674円で、県内で最も高いのは札幌市の52,456円、最も低いのは赤平市の21,459円です。
網走市の平均家賃は月36,844円で、年間では442,128円です。一方、公示地価の平均は23,400円/㎡（坪単価 約77,355円）で、土地100㎡なら2,340,000円が目安になります。土地代だけで家賃の約5.3年分に相当します。実際には建物の費用・税金・維持費がかかるため、これは土地代のみの比較です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。