中之条町（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は36,763円で、広い住まいでも負担は限られます。3LDK程度（24〜29.9畳）は33,996円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より34%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,066円です。

中之条町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の32,310円から 令和5年（2023年）調査の36,382円へ +4,072円（+12.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの36,382円という水準では、5%の変化が月1,819円、年間で21,828円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

中之条町の平均家賃は36,382円で、全国平均の60,649円より 24,267円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると894位 （高いほうから約84%の位置）、低い順では166位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、中之条町はこれより 9,261円低くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

低いほうから2割以内に位置します。群馬県のなかでは最も家賃が低い自治体です。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると291,204円になります。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は21,311円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の17.6%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い新潟県村上市の空き家率は17.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

中之条町の平均家賃は月36,382円（年間436,584円）で、 土地100㎡の目安額2,473,300円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。