大淀町（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は3,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の7%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の14.22倍で、広さの差が家賃に強く出ます。30畳以上は23,679円で、広い住まいでも負担は限られます。

大淀町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,249円から 令和5年（2023年）調査の29,158円へ −7,091円（−19.6%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの29,158円という水準では、5%の変化が月1,458円、年間で17,496円の差になります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。家賃が高めの奈良県のなかでの変化として見る必要があります。

大淀町の平均家賃は29,158円で、全国平均の60,649円より 31,491円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1022位 （高いほうから約97%の位置）、低い順では38位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で20位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、大淀町はこれより 23,883円低くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。奈良県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると377,892円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。奈良県内で最も高い奈良市との差は32,262円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は26,769円です。住宅ストックは7,570戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い青森県つがる市（29,251円）は、空き家率も17.4%と近い水準です。

大淀町の平均家賃は月29,158円（年間349,896円）で、 土地100㎡の目安額2,257,100円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。