佐用町（兵庫県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は19,100円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は21,855円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は24,568円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より27%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

佐用町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の28,367円から 令和5年（2023年）調査の29,526円へ +1,159円（+4.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの29,526円という水準では、5%の変化が月1,476円、年間で17,712円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。兵庫県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。

佐用町の平均家賃は29,526円で、全国平均の60,649円より 31,123円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1019位 （高いほうから約96%の位置）、低い順では41位です。

兵庫県内では、37市区町村のうち家賃が高い順で35位です。 兵庫県全体の平均は58,634円で、佐用町はこれより 29,108円低くなっています。 兵庫県で家賃が最も高いのは芦屋市（83,618円）、 最も低いのは多可町（26,422円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。兵庫県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると373,476円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。都道府県単位で見ても兵庫県は家賃の高い上位グループにあります。兵庫県内で最も高い芦屋市との差は54,092円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は4,100円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。他県で家賃水準が最も近い福井県越前町の空き家率は15.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

佐用町の平均家賃は月29,526円（年間354,312円）で、 土地100㎡の目安額410,000円は家賃の約1.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。