北広島町（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は18,869円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は24,656円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,037円です。

北広島町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,010円から 令和5年（2023年）調査の29,865円へ −8,145円（−21.4%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。いまの29,865円という水準では、5%の変化が月1,493円、年間で17,916円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

北広島町の平均家賃は29,865円で、全国平均の60,649円より 30,784円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1014位 （高いほうから約96%の位置）、低い順では46位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で19位です。 広島県全体の平均は52,366円で、北広島町はこれより 22,501円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。広島県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると369,408円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。広島県内で最も高い府中町との差は32,931円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の16.4%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。住宅ストックは9,740戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い兵庫県香美町の空き家率は21.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

北広島町の平均家賃は月29,865円（年間358,380円）で、 土地100㎡の目安額2,620,000円は家賃の約7.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。