竹原市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

3LDK程度（24〜29.9畳）は34,197円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より18%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は42,189円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は42,946円です。

竹原市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,854円から 令和5年（2023年）調査の37,607円へ +2,753円（+7.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの37,607円という水準では、5%の変化が月1,880円、年間で22,560円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。上がり方は全国的にはやや大きめです。

竹原市の平均家賃は37,607円で、全国平均の60,649円より 23,042円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると852位 （高いほうから約80%の位置）、低い順では208位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で17位です。 広島県全体の平均は52,366円で、竹原市はこれより 14,759円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

低いほうから2割以内に位置します。広島県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると276,504円になります。広い住まいでも負担は軽めです。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広島県内で最も高い府中町との差は25,189円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は32,327円です。他県で家賃水準が最も近い北海道深川市の空き家率は21.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

竹原市の平均家賃は月37,607円（年間451,284円）で、 土地100㎡の目安額4,052,000円は家賃の約9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。