宮若市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,952円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より7%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は47,209円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は41,144円です。

宮若市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の32,134円から 令和5年（2023年）調査の37,738円へ +5,604円（+17.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの37,738円という水準では、5%の変化が月1,887円、年間で22,644円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

宮若市の平均家賃は37,738円で、全国平均の60,649円より 22,911円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると847位 （高いほうから約80%の位置）、低い順では213位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で39位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、宮若市はこれより 14,157円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

低いほうから2割以内に位置します。福岡県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると274,932円になります。広い住まいでも負担は軽めです。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は23,757円です。

地価は19,600円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の4.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は26,876円です。他県で家賃水準が最も近い茨城県桜川市の空き家率は15.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

宮若市の平均家賃は月37,738円（年間452,856円）で、 土地100㎡の目安額1,960,000円は家賃の約4.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。