田川市（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の0.80倍で、広さの割に負担が増えません。30畳以上は32,521円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は28,137円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は37,603円です。

田川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の32,219円から 令和5年（2023年）調査の33,891円へ +1,672円（+5.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの33,891円という水準では、5%の変化が月1,695円、年間で20,340円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。

田川市の平均家賃は33,891円で、全国平均の60,649円より 26,758円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると953位 （高いほうから約90%の位置）、低い順では107位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で42位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、田川市はこれより 18,004円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。福岡県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると321,096円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は27,604円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は23,380円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。募集中の空室は空き家の57.1%で、空き家の多くが貸家です。他県で家賃水準が最も近い長野県大町市（33,874円）は、空き家率も20.3%と近い水準です。

田川市の平均家賃は月33,891円（年間406,692円）で、 土地100㎡の目安額2,338,000円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的にも安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。