築上町（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は20,000円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は33,204円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より42%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,676円です。

築上町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の24,395円から 令和5年（2023年）調査の35,724円へ +11,329円（+46.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの35,724円という水準では、5%の変化が月1,786円、年間で21,432円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

築上町の平均家賃は35,724円で、全国平均の60,649円より 24,925円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると911位 （高いほうから約86%の位置）、低い順では149位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で41位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、築上町はこれより 16,171円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

低いほうから2割以内に位置します。福岡県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると299,100円になります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は25,771円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の80.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は15,400円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。他県で家賃水準が最も近い島根県益田市の空き家率は18.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

築上町の平均家賃は月35,724円（年間428,688円）で、 土地100㎡の目安額1,540,000円は家賃の約3.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。