大洗町（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は27,679円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より32%高く、広さが家賃に直結します。30畳以上は44,041円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は41,230円です。

大洗町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,829円から 令和5年（2023年）調査の37,617円へ +788円（+2.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの37,617円という水準では、5%の変化が月1,881円、年間で22,572円の差になります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。上がり方は緩やかなほうです。

大洗町の平均家賃は37,617円で、全国平均の60,649円より 23,032円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると851位 （高いほうから約80%の位置）、低い順では209位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で38位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、大洗町はこれより 10,977円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

低いほうから2割以内に位置します。茨城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると276,384円になります。広い住まいでも負担は軽めです。茨城県内で最も高い守谷市との差は26,265円です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の17.9%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。住宅ストックは7,560戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い広島県竹原市の空き家率は31.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

大洗町の平均家賃は月37,617円（年間451,404円）で、 土地100㎡の目安額2,367,100円は家賃の約5.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。