北茨城市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より5%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,044円です。30畳以上は49,427円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は49,915円です。

北茨城市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,874円から 令和5年（2023年）調査の41,270円へ +3,396円（+9.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの41,270円という水準では、5%の変化が月2,064円、年間で24,768円の差になります。

北茨城市の平均家賃は41,270円で、全国平均の60,649円より 19,379円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると722位 （高いほうから約68%の位置）、低い順では338位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で30位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、北茨城市はこれより 7,324円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。茨城県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると232,548円になります。茨城県内で最も高い守谷市との差は22,612円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は24,314円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い北海道釧路町の空き家率は17.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

北茨城市の平均家賃は月41,270円（年間495,240円）で、 土地100㎡の目安額2,431,400円は家賃の約4.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。