日立市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は23,901円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の53%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.86倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の69%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

日立市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,265円から 令和5年（2023年）調査の42,570円へ +305円（+0.7%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの42,570円という水準では、5%の変化が月2,129円、年間で25,548円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

日立市の平均家賃は42,570円で、全国平均の60,649円より 18,079円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると665位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では395位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で26位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、日立市はこれより 6,024円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。茨城県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると216,948円になります。茨城県内で最も高い守谷市との差は21,312円です。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。募集中の空室は空き家の62.3%で、空き家の多くが貸家です。住宅ストックは91,550戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。他県で家賃水準が最も近い群馬県太田市（42,560円）は、空き家率も13.9%と近い水準です。

日立市の平均家賃は月42,570円（年間510,840円）で、 土地100㎡の目安額3,743,200円は家賃の約7.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。