旭川市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は24,802円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の55%にあたります。12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の65%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

旭川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,342円から 令和5年（2023年）調査の42,540円へ +198円（+0.5%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの42,540円という水準では、5%の変化が月2,127円、年間で25,524円の差になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

旭川市の平均家賃は42,540円で、全国平均の60,649円より 18,109円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると667位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では393位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 北海道全体の平均は45,674円で、旭川市はこれより 3,134円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。北海道内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると217,308円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。北海道内で最も高い札幌市との差は9,916円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の66.7%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。住宅ストックは181,430戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。空き家の29.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。他県で家賃水準が最も近い福岡県大川市（42,528円）は、空き家率も15.9%と近い水準です。

旭川市の平均家賃は月42,540円（年間510,480円）で、 土地100㎡の目安額2,798,600円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。