伊達市の平均家賃（2023年）
42,793円/月
年間にすると 約513,516円
この家賃は、いま借りて住んでいる世帯が実際に払っている平均です。住み替えるときは、家賃とは別に引越し代がかかります。
北海道伊達市の家賃相場は、総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査で 1か月あたり平均42,793円です。 居住室の広さ別の家賃、全国・県内での位置づけ、同じ地域の地価・空き家率まであわせて掲載しています。
月42,793円という水準は、市区町村としては中位よりやや下です。3割半ばの人口減が見込まれる地域です。空き家率は高めで、借りる側に選択肢が多い状況です。全国平均（60,649円）との差は17,856円低い水準で、全国平均より一段安い水準です。北海道全体では、全国の中位から下位寄りの家賃水準です。
居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。
2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は40,146円です。30畳以上は47,642円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,459円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は44,526円です。
| 居住室の広さ | 目安の間取り | 平均家賃 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 6.0〜11.9畳 | 1K〜1DK程度 | 37,459円 | 52,218円 |
| 12.0〜17.9畳 | 1LDK〜2DK程度 | 40,616円 | 56,257円 |
| 18.0〜23.9畳 | 2LDK〜3DK程度 | 40,146円 | 61,340円 |
| 24.0〜29.9畳 | 3LDK程度 | 44,526円 | 68,082円 |
| 30.0畳以上 | 4LDK以上 | 47,642円 | 85,572円 |
伊達市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,684円から 令和5年（2023年）調査の42,793円へ +109円（+0.3%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。
この5年はほぼ横ばいで推移しました。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの42,793円という水準では、5%の変化が月2,140円、年間で25,680円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。
| 調査 | 伊達市 | 北海道平均 | 全国平均 |
|---|---|---|---|
| 平成30年（2018年） | 42,684円 | 42,691円 | 56,903円 |
| 令和5年（2023年） | 42,793円 | 45,674円 | 60,649円 |
| 変化率 | +0.3% | +7.0% | +6.6% |
住宅・土地統計調査は5年ごとの標本調査です。市区町村まで同じ定義でさかのぼれるのは 平成30年調査までのため、比較はこの2時点になります。いずれも家賃0円の住宅を除いた平均です。
伊達市の平均家賃は42,793円で、全国平均の60,649円より 17,856円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると657位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では403位です。
北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 北海道全体の平均は45,674円で、伊達市はこれより 2,881円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。
低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。北海道内では上位3分の1に位置します。北海道内で最も高い札幌市との差は9,663円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると214,272円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。
地価は16,923円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。他県で家賃水準が最も近い青森県弘前市（42,803円）は、空き家率も15.8%と近い水準です。
伊達市の平均家賃は月42,793円（年間513,516円）で、 土地100㎡の目安額1,692,300円は家賃の約3.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。
この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。
この平均家賃は、いま住んでいる世帯が実際に払っている額です
住宅・土地統計調査の家賃は、調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したものです （総務省 令和5年住宅・土地統計調査、2023年10月1日現在）。入居したばかりの世帯だけでなく、 契約を更新して住み続けている世帯も含むため、これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ます。 募集中の物件の一覧では分からない、伊達市で実際に支払われている家賃の水準として使えます。
北海道伊達市の借家の家賃は、1か月あたり平均42,793円です（総務省 令和5年住宅・土地統計調査、家賃0円の給与住宅などを除いた平均）。全国平均は60,649円で、伊達市はこれより17,856円低い水準です。
伊達市では5.9畳以下（ワンルーム・1K程度）のデータは公表されていませんが、6.0〜11.9畳（1K〜1DK程度）は37,459円、12.0〜17.9畳（1LDK〜2DK程度）は40,616円です。なお畳数は居住室の合計面積であり、間取りの表記とは必ずしも一致しません。
北海道内の49市区町村を家賃の高い順に並べると伊達市は13位です。北海道全体の平均は45,674円で、県内で最も高いのは札幌市の52,456円、最も低いのは赤平市の21,459円です。
伊達市の平均家賃は月42,793円で、年間では513,516円です。一方、公示地価の平均は16,923円/㎡（坪単価 約55,944円）で、土地100㎡なら1,692,300円が目安になります。土地代だけで家賃の約3.3年分に相当します。実際には建物の費用・税金・維持費がかかるため、これは土地代のみの比較です。
総務省が5年ごとに行う住宅・土地統計調査（令和5年＝2023年10月1日現在）の集計値です。調査時点で実際に借家に住んでいる世帯が支払っている家賃を集計したもので、契約を更新して住み続けている世帯も含みます。これから募集される物件の家賃（募集賃料）とは差が出ますが、その市区町村で実際に支払われている家賃の水準を示す数字です。
出典
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」（2023年10月1日現在）／借家の家賃 居住室の畳数別 1か月当たり家賃（家賃0円を含まない）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021452
調査時点：2023年（令和5年）10月1日現在。家賃は「家賃0円を含まない」平均です。 全国平均・県平均との差、順位、年間家賃は、上記の公表値をもとに当サイトが機械的に算出したものです。 「借りると買う」の比較に用いた地価は国土交通省の令和7年地価公示（当サイト集計）で、調査年が異なります。