帯広市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の0.93倍で、広さの割に負担が増えません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は47,382円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の105%にあたります。5.9畳以下は6〜11.9畳の122%で、狭さが安さにつながりません。

帯広市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,365円から 令和5年（2023年）調査の44,693円へ +328円（+0.7%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。いまの44,693円という水準では、5%の変化が月2,235円、年間で26,820円の差になります。北海道全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

帯広市の平均家賃は44,693円で、全国平均の60,649円より 15,956円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると569位 （高いほうから約54%の位置）、低い順では491位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 北海道全体の平均は45,674円で、帯広市はこれより 981円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。北海道のなかでも家賃が高い部類に入ります。北海道内で最も高い札幌市との差は7,763円です。全国平均との差は年間にすると191,472円になります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の66.3%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。空き家の30.4%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、残りは市場に出ています。住宅ストックは92,200戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。他県で家賃水準が最も近い愛知県田原市（44,695円）は、空き家率も9.7%と近い水準です。

帯広市の平均家賃は月44,693円（年間536,316円）で、 土地100㎡の目安額4,126,900円は家賃の約7.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的には高いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。