宇土市（熊本県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。30畳以上は48,975円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は35,414円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は46,182円です。

宇土市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,271円から 令和5年（2023年）調査の44,730円へ +3,459円（+8.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの44,730円という水準では、5%の変化が月2,237円、年間で26,844円の差になります。熊本県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

宇土市の平均家賃は44,730円で、全国平均の60,649円より 15,919円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると566位 （高いほうから約53%の位置）、低い順では494位です。

熊本県内では、20市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 熊本県全体の平均は45,671円で、宇土市はこれより 941円低くなっています。 熊本県で家賃が最も高いのは合志市（51,394円）、 最も低いのは芦北町（26,715円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。熊本県内では上位3分の1に位置します。熊本県内で最も高い合志市との差は6,664円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると191,028円になります。熊本県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は37,711円です。住宅ストックは15,950戸で、物件の選択肢は一定数あります。空き家の52.6%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、統計上の空き家率ほど借りられる物件はありません。他県で家賃水準が最も近い茨城県龍ケ崎市（44,716円）は、空き家率も10.9%と近い水準です。

宇土市の平均家賃は月44,730円（年間536,760円）で、 土地100㎡の目安額3,900,000円は家賃の約7.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。この年数から見ると、全国の中位あたりの関係です。