田原市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より39%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,480円です。30畳以上は50,631円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は47,141円です。

田原市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,269円から 令和5年（2023年）調査の44,695円へ +2,426円（+5.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。

田原市の平均家賃は44,695円で、全国平均の60,649円より 15,954円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると568位 （高いほうから約54%の位置）、低い順では492位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で44位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、田原市はこれより 11,232円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。愛知県のなかでは家賃が低いほうに位置します。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると191,448円になります。愛知県内で最も高い東郷町との差は18,232円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は47,757円です。他県で家賃水準が最も近い北海道帯広市（44,693円）は、空き家率も11.7%と近い水準です。

田原市の平均家賃は月44,695円（年間536,340円）で、 土地100㎡の目安額4,134,800円は家賃の約7.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。