常滑市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より35%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は35,761円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は49,965円です。30畳以上は58,334円で、全国的には中位あたりです。

常滑市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の41,028円から 令和5年（2023年）調査の45,795円へ +4,767円（+11.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が増える見通しの地域で、需要側から家賃が支えられています。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

常滑市の平均家賃は45,795円で、全国平均の60,649円より 14,854円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると515位 （高いほうから約49%の位置）、低い順では545位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で42位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、常滑市はこれより 10,132円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。愛知県のなかでは家賃が低いほうに位置します。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると178,248円になります。愛知県内で最も高い東郷町との差は17,132円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

人口が増える見通しの地域では、賃貸の需要も伸びる余地があります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は48,338円です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い長野県安曇野市（45,785円）は、空き家率も14.5%と近い水準です。

常滑市の平均家賃は月45,795円（年間549,540円）で、 土地100㎡の目安額5,045,800円は家賃の約9.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が増える見通しの地域では、購入は資産としても意味を持ちやすくなります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。