武雄市（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.17倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%高く、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は67,348円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,557円です。

武雄市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,919円から 令和5年（2023年）調査の45,857円へ +2,938円（+6.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。いまの45,857円という水準では、5%の変化が月2,293円、年間で27,516円の差になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。空き家率が平均並みという需給のもとでの動きです。

武雄市の平均家賃は45,857円で、全国平均の60,649円より 14,792円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると512位 （高いほうから約48%の位置）、低い順では548位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、武雄市はこれより 196円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。佐賀県内では5位で、上位半分にあたります。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は3,936円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると177,504円になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家の58.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。土地100㎡の値段は年間家賃の6.5年分にあたり、全国的には標準的な関係です。募集中の空室は空き家の39.3%で、貸家以外の空き家のほうが多い構成です。他県で家賃水準が最も近い大分県大分市（45,837円）は、空き家率も13.4%と近い水準です。

武雄市の平均家賃は月45,857円（年間550,284円）で、 土地100㎡の目安額3,568,300円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。空き家率が平均並みの地域では、中古を含めて比較する余地があります。