嬉野市（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は50,767円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の112%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.92倍で、広さの割に負担が増えません。5.9畳以下は6〜11.9畳の144%で、狭さが安さにつながりません。

嬉野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,886円から 令和5年（2023年）調査の42,435円へ +7,549円（+21.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの42,435円という水準では、5%の変化が月2,122円、年間で25,464円の差になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

嬉野市の平均家賃は42,435円で、全国平均の60,649円より 18,214円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると675位 （高いほうから約64%の位置）、低い順では385位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、嬉野市はこれより 3,618円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

低いほうから見れば約36%の位置で、中位よりやや低めです。佐賀県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると218,568円になります。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は7,358円です。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。住宅ストックは10,740戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。地価は34,900円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い山口県宇部市の空き家率は19.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

嬉野市の平均家賃は月42,435円（年間509,220円）で、 土地100㎡の目安額3,490,000円は家賃の約6.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。