鹿島市（佐賀県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.20倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より14%安く、広さと家賃が単純には対応していません。5.9畳以下は6〜11.9畳の104%で、狭さが安さにつながりません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の82%にあたります。

鹿島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,467円から 令和5年（2023年）調査の40,666円へ +199円（+0.5%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

この5年はほぼ横ばいで推移しました。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの40,666円という水準では、5%の変化が月2,033円、年間で24,396円の差になります。佐賀県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

鹿島市の平均家賃は40,666円で、全国平均の60,649円より 19,983円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると756位 （高いほうから約71%の位置）、低い順では304位です。

佐賀県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で12位です。 佐賀県全体の平均は46,053円で、鹿島市はこれより 5,387円低くなっています。 佐賀県で家賃が最も高いのは鳥栖市（49,793円）、 最も低いのは多久市（34,895円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。佐賀県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると239,796円になります。佐賀県内で最も高い鳥栖市との差は9,127円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。佐賀県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は30,643円です。地価は26,925円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い青森県むつ市の空き家率は20.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

鹿島市の平均家賃は月40,666円（年間487,992円）で、 土地100㎡の目安額2,692,500円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。